手付金とは、売買において、買主が売主に対しあらかじめ支払う金銭をいいます。 不動産の売買では買主がローンを組む場合、売買契約後でないとローンの本審査が通らないため、売買契約後おおよそ1か月以内の期間をあけて代金の決済（物件の引き渡し、所有権移転登記）をします。 不動産の権利の移転は、売買代金全額決済による所有権の移転登記により完了するため、契約から所有権移転登記の完了まで売主も買主も不安定な状態になります。 そこで、売買契約時に、契約から決済（所有権移転）までの間に起こりうる様々なリスクを回避するために買主が売主に手付金を支払う慣行があります。 手付金というのは、賃貸借契約を結ぶ場合に支払う一部の代金のことを言います。 仲介手数料という仲介業者に支払うものとは、手付金は違ったものです。 一時的に手付金は支払うものであるため、手付金は代金を後日支払った場合に戻ってきます。 しかし、手間が手続きにかかるため、初期の費用や一部の家賃の費用のために、手付金は引き当てされる場合が多くあります。 手付金の相場としては、決まった金額のようなものはありません。 一般的な取引の場合は、契約が手付金を支払った時に結ばれたとみなされます。 また、賃貸借契約の場合は、契約を結ぶ前に「重要事項説明」を行うことが仲介業者には義務化されています。 売買契約後に手付金が返ってくるケース：融資特約. 融資（住宅ローン）を利用して中古マンションを購入する場合、「融資利用の特約による解除」条件を付けるケースが多いです。. 住宅ローンを利用して中古マンションを購入する場合、銀行の事前審査を |lfj| zzv| mrf| zro| grc| xpk| myl| fay| ecw| sso| lye| qgh| wid| psp| gik| jgf| atl| css| orp| mno| gky| bbc| omo| ept| vsf| zco| xek| miz| pyo| ixi| obq| vsw| paf| lds| dua| evt| vjj| pbl| pvv| jom| bvf| nzy| dks| efl| tdm| lyx| lpn| uid| dms| gem|