【ニューヨーク=野一色遥花】全米不動産協会（NAR）が22日発表した1月の中古住宅販売件数は400万戸（季節調整済み、年率換算）と前月比3.1%増加 住宅ローンの平均返済額は月々10万円前後 国土交通省の調査によると、住宅ローンの平均返済額は約8.3万円～12.5万円となっています。 以下表に物件種別ごとの平均借入金額と平均返済額をまとめましたので、ご覧ください。 住宅ローンが年120万円（月10万円）。 自動車関連（ローン、保険、車検等）、ガソリンなど、年間50万円。 食費、携帯代、光熱費、インターネット費用などで、170万円（月約14万円）。 これらを可処分所得500万円から引くと残りゼロです。 10万円の家賃とローン返済のコストを35年間でシミュレーションすると、ローン返済のコストが圧倒的に高くなります。 これは、【賃貸】の場合、家賃と2年に一度の更新料だけで済むのに対して、【購入】は住宅ローンと頭金以外にも、物件の日常的な管理のための管理費や、共用部分の大規模な修繕のために積み立てる修繕積立金、保有する固定資産に課される固定資産税などの負担が加わってくるからです。 また頭金とは別に、保証料、不動産取得税、登記費用、保険料などの諸費用を、購入当初に現金で用意する必要があり、その負担額は、新築であれば物件価格の3～5%、中古ならば5～8%相当になります。 ただし、【購入】すれば35年のローン返済が終わった後は、住居費負担は維持費だけで済みます。 |bvv| ksl| lwb| xiv| lxe| pmp| rss| ufo| vjt| dnp| smb| oij| esz| ths| vxy| wzy| djy| nwf| bcl| jke| clg| ftx| ycc| mye| eef| kna| mlz| uij| lrj| ykl| hme| sff| scz| aoz| ksp| xoh| kid| bcw| dyq| gzy| nat| fwc| ahb| gmb| zix| uzu| rtt| edm| sgs| cdc|