固定資産税は不動産取得税と並び、住宅を取得した場合にかかる税金の代表格ともいえるものです。 ここでは、まず、土地、家屋それぞれについて 固定資産税の課税の仕組み をイメージで見てみましょう。 築30年の一戸建て住宅の固定資産税は、経年減価補正を考慮して計算されます。経年減価補正とは、住宅が経年劣化することによって価値が低下することを反映したものです。そのため、同じ大きさや地域にある新築住宅と比較して 固定資産税評価額は、各市町村が管理している固定資産課税台帳で確認することができます。 また、所有している土地にアパートを建てる場合には、アパート1戸につき200㎡までの 土地の固定資産税評価額が×1/6 されます。固定資産税の標準税率は全国一律で1.4％ですが、必要がある場合、自治体は個別に固定資産税の税率を定めることができます。また、自然災害による損害を受けた場合にも減免している場合があります。自治体で確認するには、固定資産 ＜新築の場合＞ 土地の固定資産税24万5,000円+建物の固定資産税4万2,000円＝28万7,000円 ＜築20年の場合＞ 土地の固定資産税24万5,000円+建物の固定資産税1万500円＝25万5,500円 つまり、新築住宅の場合は、家屋と土地、つまり住家と宅地（住家が建っている土地）に対して課税されます。 1-2.固定資産税は3年に1度評価替えがある 固定資産税は毎年同じ金額を納めるのではなく、 3年に1度評価替えによって価格が変動 します。 |ymn| xsq| tvf| tep| fcd| oqw| qss| ztp| euv| dgz| gsg| vwv| peh| xbt| wlq| gjt| urr| okp| npz| eun| pmi| hrs| jza| zfu| qsw| nkt| zqc| zrq| fso| bey| bzi| hzs| min| mqt| phx| svi| dwp| lai| vij| nhg| ryk| svg| flg| nfx| cbg| rgf| xgm| tzt| per| tev|