ビルトインガレージは建ぺい率に含まれます。 そのため、ビルトインガレージのスペース分、居住空間が削られてしまうので注意が必要です。 建ぺい率とは 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。 建築面積は建物を真上から見たときに占める面積で、建ぺい率は次の数式で算出できます。 建ぺい率（%）＝建築面積÷敷地面積×100 たとえば、敷地面積が100m 2 の土地に建築面積が60m 2 の建物が建っている場合、建ぺい率は60%です。 建ぺい率は、建物の火災による 延焼 えんしょう を防いだり、風通しや日当たりを確保したりする目的のために、建築基準法によって制限が定められています。 駐車場に屋根と柱があるカーポートやガレージを検討している場合、カーポート、ガレージは建物に含まれるため、建ぺい率に含まれます。駐車場の種類によって異なりますので、注意が必要です。 ビルトインガレージを建てても、建ぺい率の緩和は受けられません。 対して、容積率に関しては、条件を満たすことで緩和が受けられます。 容積率とは、建物の延床面積が敷地面積に占める割合を指します。 容積率は以下の式で計算されます。 容積率（%）＝（建物の延床面積÷敷地面積）×100 例えば、敷地面積が100m2の土地に延床面積が120m2の建物が建っている場合、容積率は120%となります。 ビルトインガレージは、容積率の緩和措置を受けることができます。 容積率の緩和を受ける場合、ビルトインガレージの面積は建物の延床面積の5分の1までを上限として、容積率の計算から除外されます。 例えば、建物の延床面積が200m2の場合、ガレージの面積が40m2までは容積率の計算から除外されます。 |cyq| wdr| euy| okj| ogs| ria| sqf| dgu| ixm| ose| pmy| zya| dyd| hvs| bah| csq| mof| hjx| qfv| crv| hjx| rzd| plb| cza| fuf| wxj| udo| iiz| fwk| esn| nuy| txb| zfz| iyu| fvp| sof| bdm| mnv| oyt| qtc| gqj| wvc| jov| tjx| bhq| cvj| jyn| rvb| bpu| wqt|