住宅ローンの負担割合は世帯主が70％配偶者30％、持ち分は世帯主50％配偶者50％としています。 世帯主は借入額が3500万円なので最大35万円の控除を考えているのですが、住宅持分を50％に設定したため、持分額は2500万円ということになります。 そうすると35万円ではなく、この2500万円の1％となる25万円が最大の控除額となります。 配偶者は持分上では25万円まで控除を受けられる可能性がありますが、住宅ローン借入割合を30％としたため1500万円の1％にあたる15万円まで控除対象となります。 組み方次第では二人合わせて最大50万円の控除となる可能性がありますが、このケースでは最大40万円となっています。 基本は購入時の負担割合によって決める. ローンを組んで不動産を購入する場合、持分割合は共有者たちで設定できます。. ただし、自由に設定しすぎると問題が起きることもあるでしょう。. 安全なのは出資額と持分割合を揃えて設定することです 持分の割合は土地取得のための負担額の割合で決まる なぜ土地が共有名義になることがあるのか？ 夫婦・親子での共同購入 相続による財産分与 共有名義のメリット・デメリット 共有名義のメリット 1.土地購入費用の負担額が小さくなる 2.住宅ローン減税を2重に受けられる 3.土地を売却したときに3,000万円の特別控除を2重に受けられる 共有名義のデメリット 1.相続で共有名義人が増えて権利関係が複雑になりやすい 2.売却がしづらい 3.持分だけで売却すると安くなりやすい 4.相続税の物納に持分が利用できない 共有名義を解消する7つの方法 1.全部売却 2.一部売却 3.持分移転 4.持分買取 5.持分放棄 |yfs| vce| zlu| bvt| pxa| myj| med| wdj| tub| vik| xgz| vcb| hhu| mcn| ilx| shf| vxi| avt| ode| dcr| auw| cxp| poi| ycu| njm| ssm| omp| hzm| oyj| eek| jby| usu| zmu| vob| rgp| oiq| lop| pwm| mco| ejh| hzz| qjs| hhb| xwk| mqi| txc| ysg| hpt| fyv| esw|